LA ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES ADMINISTRADORES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN PANAMÁ, (ADEPA-PH); RESALTA LA IMPORTANCIA DE LA NUEVA LEY 284 SOBRE EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, Y MANIFIESTA SU POSICIÓN FRENTE A LOS CUESTIONAMIENTOS REALIZADOS POR EL COLEGIO NACIONAL DE ABOGADOS DE PANAMÁ.

Ciudad de Panamá,8 de marzo de 2022.

La Asociación de Profesionales Administradores de PH (ADEPA PH), muestra su agrado por la aprobación de la nueva ley 284 del 14 de febrero de 2022, que subroga la ley 31 del 18 de junio de 2010 sobre el Régimen de Propiedad Horizontal, ya que es un gran logro, no solo para nuestra asociación, sino para todo el sector de Administración de Propiedad Horizontal, porque sigue contribuyendo con la profesionalización de la labor del administrador, a la vez que incorpora importantes aspectos omitidos en la ley anterior (ley 31 de 2010) como por ejemplo: los principios rectores que la enmarcan, dándole un sentido más orientado hacia los derechos humanos y creando un balance entre los actores de la propiedad y sobre todo manifiesta una realidad ya evidente, y es que, un administrador de Propiedad Horizontal no puede ser “cualquier persona”, señalando el perfil que debe tener un administrador, sujetos siempre, como cualquier profesional, a lo establecido en las normas.

En ese sentido, ADEPA PH es una asociación responsable, proactiva y participativa en todas las iniciativas en pro de la Propiedad Horizontal, y que está de acuerdo con el cumplimiento de las leyes de la República de Panamá y por esa razón presentó el anteproyecto

de ley 165/2020 “POR EL CUAL SE REGULA LA PROFESIÓN DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y SE CREA LA JUNTA TÉCNICA DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL  EN EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL”, ante la Comisión de Trabajo, Salud y Desarrollo Social de la Asamblea Nacional, con el interés de que quien ejerza la profesión de administrador, deba cumplir con los requisitos establecidos para obtener una licencia, que lo avale como un profesional con conocimientos suficientes para tomar y hacerse cargo de la custodia del patrimonio y las vidas de cientos de miles de personas que hoy viven bajo el Régimen de Propiedad Horizontal.

En otro orden de ideas, ADEPA PH jugó un importante rol en la creación de esta nueva ley 284/2022 participando de forma activa en las diversas mesas de trabajo, en conjunto con instituciones gubernamentales y gremios, los cuales mencionamos a continuación: Colegio Nacional de Abogados de Panamá (CNA); Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial(MIVIOT); Registro Público de Panamá; Asamblea Nacional de Panamá; Asociación Panameña de Administradores de Inmuebles de Panamá (APADI); Asociación de Propietarios de Inmuebles de Panamá (API), Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces; Consejo Nacional de Promotores de Vivienda; Abogados Independientes, entre otros invitados, todos los mencionados trabajaron por más de treinta sesiones, a fin de tener una nueva ley consensuada que se ajustara a las realidades de la gestión, convivencia y mantenimiento de una Propiedad Horizontal, además, de las necesidades básicas de seguridad y salubridad en este tipo de viviendas en copropiedad”.

Por lo tanto, no podemos más que sorprendernos del despliegue mediático en las redes sociales por parte del Colegio Nacional de Abogados, quienes mantuvieron representación activa en la mesa de discusión de esta ley 284 de 2022, y aún más por la forma poco respetuosa en la que públicamente se han realizado señalamientos a ciertos artículos de la ley 284/2022 y de la Constitución

Nacional, que, a nuestro juicio, han sido interpretados de forma errónea por el denunciante, con argumentos alejados de la realidad, confundiendo así a la población y creando una zozobra innecesaria.

ADEPA PH considera que existieron todos los canales dentro de la mesa de trabajo y durante la amplia discusión de la ley 284/2022 en la Asamblea Nacional, para oportunamente emitir opiniones, conceptos y aportes a la redacción final de la ley 284 del 14 de febrero de 2022, por lo que considera desafortunadas estas acciones del Colegio Nacional de Abogados.

Por otro lado, quisiéramos manifestar nuestro agradecimiento, a los profesionales que donaron su tiempo, conocimiento, disposición constante y aportes oportunos para lograr una norma adecuada al Régimen de Propiedad Horizontal.

La Asociación ADEPA PH desea anunciar a la población que, de forma muy responsable, se han iniciado las jornadas de capacitaciones sobre la ley 284 del 14 de febrero de 2022, para sus asociados y público en general, integrando expertos que ayuden a impartir sus conocimientos y detalles sobre los aspectos generales y particulares de esta nueva ley con el propósito de garantizar que los administradores y miembros de Juntas Directivas, puedan ejercer sus funciones con pleno conocimiento. Invitamos a los miembros del Colegio Nacional de Abogados a sumarse a esta iniciativa, de manera que puedan informarse apropiadamente del contenido y espíritu de esta ley.